O aluguel na Espanha pode ser uma experiência desafiadora, mas com as informações certas, você estará preparado para encontrar a melhor oferta e se estabelecer confortavelmente.
Segundo o site CNN, devido ao turismo em cidades como Ibiza o aluguel acaba sendo mais caro na Espanha que muitos moradores estão morando em seus carros.
As buscas por aluguel barato na Espanha são recorrentes, mas para isso é preciso ter as informações certas para achar a melhor oferta para o seu orçamento.
O cenário é diferente em outras regiões do país, veja mais informações sobre o aluguel na Espanha no decorrer deste artigo.
Aluguel na Espanha: Como funciona?
O aluguel na Espanha pode ser diferente do que você está acostumado em seu país de origem, o processo geralmente envolve alguns passos padrão:
- Pesquisa de imóveis: utilize sites especializados para procurar casas para alugar na Espanha. Os sites oferecem uma ampla gama de opções, de aluguel apartamento na Espanha localizado no centro da cidade até casas rurais
- Contato com proprietários ou imobiliárias: após encontrar alguns imóveis que atendam suas necessidades, entre em contato com os proprietários ou as agências imobiliárias responsáveis. Prepare-se para visitar os imóveis e discutir os detalhes do contrato
- Documentação necessária: geralmente, você precisará apresentar documentos como passaporte, comprovante de renda e, em alguns casos, referências de locações anteriores. É comum que se exija um depósito caução, equivalente a um ou dois meses de aluguel de casa na Espanha
- Contrato de aluguel: leia atentamente o contrato antes de assinar. Ele deve incluir todos os detalhes importantes, como duração do aluguel, valor mensal, condições de término e responsabilidades de ambas as partes.
Embora a Espanha seja um destino atraente para muitos estrangeiros devido ao seu clima agradável, cultura vibrante e alta qualidade de vida, viver de aluguel no país pode apresentar algumas dificuldades.
Conhecer esses desafios pode ajudar você a se preparar melhor para a mudança.
1. Alta demanda e competição nas casas para alugar em Espanha
Nas grandes cidades espanholas como Madrid, Barcelona e Valência, a demanda por imóveis é extremamente alta.
Esses centros urbanos são populares tanto entre locais quanto entre expatriados, resultando em uma competição acirrada por propriedades de qualidade.
Imóveis para alugar na Espanha bem localizados e com bom custo-benefício tendem a ser rapidamente alugados, muitas vezes dentro de dias ou até horas após serem listados, é importante ser ágil na sua busca e estar preparado para tomar decisões rápidas.
2. Depósitos e garantias
Outro desafio comum é a exigência de depósitos caução elevados, normalmente, os proprietários pedem um depósito equivalente a um ou dois meses de aluguel, além do primeiro mês adiantado.
Em alguns casos, especialmente em imóveis mais caros ou em áreas de alta demanda, os proprietários podem exigir garantias adicionais, como fiadores ou seguros de aluguel, para se protegerem contra possíveis inadimplências.
3. Barreira linguística
Embora muitas pessoas na Espanha falem inglês, especialmente nas grandes cidades e áreas turísticas, a barreira linguística ainda pode ser um obstáculo significativo.
Contratos de aluguel, comunicações com proprietários ou agências imobiliárias e serviços públicos geralmente estão em espanhol.
Ter um nível básico de espanhol ou contar com a ajuda de um tradutor pode facilitar muito o processo e evitar mal-entendidos.
4. Imóveis mobiliados
Encontrar casas na Espanha para alugar mobiliados pode ser mais difícil e caro.
Muitas propriedades são alugadas sem mobília, o que pode representar um desafio adicional, especialmente para quem está se mudando de outro país e não pode transportar móveis.
Imóveis mobiliados tendem a ter um preço de aluguel mais alto, e a oferta pode ser limitada.
Onde encontrar melhores ofertas de casas para alugar na Espanha?
Para encontrar as melhores ofertas de aluguel, é essencial utilizar várias fontes de pesquisa, considere os seguintes sites para alugar apartamento na Espanha:
- Idealista: um dos maiores portais de imóveis na Espanha, oferece uma vasta gama de opções em todo o país
- Fotocasa: similar ao Idealista, com uma interface amigável e diversas opções de filtros para refinar sua busca
- Habitaclia: popular na região da Catalunha, mas com abrangência nacional
- Pisos.com: outra opção com muitos anúncios de aluguel de apartamentos e casas em diversas regiões.
Além desses, vale a pena explorar plataformas internacionais como Airbnb para aluguéis de curto prazo, que podem servir como uma solução temporária enquanto você procura por uma residência permanente.
O custo da casa para alugar em Espanha varia significativamente de acordo com a localização, considere os preços médios mensais para apartamentos de um quarto em diferentes regiões:
- Madrid: €900 – €1,200
- Barcelona: €800 – €1,100
- Valência: €600 – €800
- Sevilha: €550 – €750
- Málaga: €600 – €850.
Estes preços são aproximados e podem variar com base na proximidade do centro da cidade, estado do imóvel e outros fatores, imóveis maiores e mais bem localizados tendem a ser mais caros.
O aluguel na Espanha pode parecer complicado, mas com as informações e recursos certos, você pode encontrar um lugar que se adapte às suas necessidades e orçamento.
Lembre-se de usar múltiplas fontes para sua pesquisa, estar preparado com a documentação necessária e ler atentamente os contratos, se você quer saber mais sobre como é viver na Espanha, explore outros conteúdos do nosso blog!
